Wie sieht der Trend in Bezug auf den Kauf von Immobilien an der Costa Blanca aus?
Die Coronavirus-Pandemie hat einen starken Einfluss auf die gesamte Weltwirtschaft und damit auch auf den spanischen Häusermarkt. Davor war Spanien, und da vor allem die Costa Blanca, dabei, sich zu einem touristischen Lieblingsziel zu entwickeln. Der Grund dafür ist ganz einfach: Viele Leute lieben das Klima am Mittelmeer. So haben Untersuchungen ergeben, dass britische Expats zwischen Dezember 2019 und Januar 2020 ganz oben auf der Liste der Immobilienkäufer in Spanien standen. Jetzt, da viele Länder ein Impfprogramm gegen COVID-19 aufgestellt haben, möchten Sie vielleicht wissen, wie der neue Immobilientrend aussieht. Wir haben hier alle Antworten auf Ihre Fragen.
Welche Einschränkungen gibt es derzeit aufgrund der Pandemie?
Die spanische Regierung hatte im Oktober 2020 begonnen, die Einschränkungen zu lockern, aber nach der Entdeckung der englischen Variante des Virus wurden die Luft- und Seezugänge nach Großbritannien wieder geschlossen. Diese Einschränkungen wurden vor Kurzem von der Regierung in Spanien bis zum 2. März verlängert. Einwohner von Spanien können noch immer an die Costa Blanca zurückkehren, müssen allerdings nachweisen können, dass sie dort wohnhaft sind.
Sie müssen zudem einen negativen LAMP-, TNA- oder PCR-Test, der nicht älter als 72 Stunden ist, vorweisen können. Einige Länder sind allerdings von dieser Regelung ausgenommen. Andere Maßnahmen, die Sie wegen Corona einhalten müssen, sind:
- Einhalten erforderlichen Abstandregelungen
- Tragen von Gesichtsmasken
- Wenn Sie von einer Provinz zur anderen reisen, müssen Sie ein Dokument bei sich haben, auf dem steht, dass Sie der Eigentümer der Immobilie am Bestimmungsort sind
- Rauchen ist im öffentlichen Raum verboten
Kann man jetzt ein Haus an der Costa Blanca kaufen?
Trotz der COVID-19-Pandemie und des Brexits steigt das Interesse an spanischen Immobilien, vor allem durch englische Kaufinteressenten. In der ersten Woche dieses Jahres stieg die Anzahl der Besucher auf spanischen Immobilien-Websites um 39 %. Die Gegenden, an denen das Interesse am größten war, sind unter anderem die Costa Blanca, Mallorca und Alicante. Immobilien-Websites verzeichnen eine Zunahme der Besucherzahlen von jungen Briten zwischen 18 und 24 Jahren um 446 %, vielleicht aus Protest gegen die den Briten von der EU auferlegten Reisebeschränkungen.
Ja, man kann noch immer Häuser an der Costa Blanca kaufen – solange man sich an die Pandemieregeln hält. Die größte Herausforderung dabei ist, dass manche Notare noch immer geschlossen haben. Alle laufenden Deals können aber abgeschlossen werden. Wenn Sie also bereits ein Haus gekauft haben, kann die Übergabe sich verzögern. Projektentwickler ergreifen noch immer Vorsichtsmaßnahmen, vor allem in Bezug auf Subunternehmer.
Ist die Costa Blanca ein sicherer Ort?
Ja, die Costa Blanca ist sicher. Die Kriminalitätsrate dort ist niedriger als im europäischen Durchschnitt und in kleinen Ortschaften, wie beispielsweise Denia, Javea und Moraira werden gar keine Verbrechen verzeichnet. Es ist daher vollkommen sicher, nachts allein durch die Straßen zu laufen. Die hohe Sicherheit ist es auch, die die Costa Blanca für Rentner aus Großbritannien und Deutschland äußerst attraktiv macht.
Wie sieht der Preistrend für Immobilien derzeit aus?
Wegen der COVID-19-Pandemie lassen sich die Entwicklungen auf dem spanischen Immobilienmarkt nur schwer vorhersagen. Die Statistiken zeigen allerdings, dass der Immobilienmarkt in Spanien zurückfedert. Nach Einschätzungen von S&P werden die Häuserpreise 2021 wahrscheinlich steigen. Durchschnittlich 25 % der Haushalte in der Eurozone konnten Geld sparen und verfügen demnach über die Mittel zum Hauskauf.
Die steigende Nachfrage wird die Preise wahrscheinlich in die Höhe treiben, weil Neubauten mit besserer Klimatisierung, Mehrzweckräumen und mehr Sicherheit immer mehr gefragt sind. Daher müssen Sie dafür mehr zahlen. Wenn Sie ein preiswerteres Haus suchen, sollten Sie eher eines der traditionellen Objekte in Erwägung ziehen.
Welche Nationalitäten können ein Haus in Spanien kaufen und wer sind die Käufer?
Von den Käufern eines Eigenheims in Spanien sind 16 % Ausländer, von denen die Briten ganze 14 % ausmachen. Erwartet wird, dass die Nachfrage nach Immobilien bei den Briten ansteigen wird, aber das ist davon abhängig, wann die Einschränkungen gelockert werden.
Fazit
Schwere Zeiten bieten oft auch die besten Gelegenheiten. Und weil britische Expats, die mit der Vermietung ihrer Häuser Geld verdienen, ihre Häuser jetzt gerne verkaufen möchten, werden die Preise wahrscheinlich niedrig bleiben. Daher gibt es keine bessere Zeit, in Immobilien an der Costa Blanca zu investieren, als jetzt.
